(Araucaria) Rumores

Sexta Outubro 5 14:38:01 BRT 2007

Oi Rony
Sobre o valor do terreno eu não estimei.
Apenas repassei a cotação dada por um corretor de imóveis de Brasília de acordo com o comportamento do mercado na época.
Abraços
Miguel

  ----- Original Message ----- 
  From: Rony - PS7AB 
  To: Grupo Araucaria de Radioamadorismo 
  Sent: Friday, October 05, 2007 11:45 AM
  Subject: Re: (Araucaria) Rumores

  Olá Villas Boas e demais colegas.

  Sugiro que você converse com o pessoal da LABRE para que disponibilize na página da LABRE-Central, uma cópia do acordo que foi assinado com a Construtora, para sabermos as condições que as partes terão de cumprir.

  Além das questões já levantadas por outros colegas, indago:

  a)  A LABRE vai ser independente do Hotel, ou seja, teremos acesso as dependências da LABRE diretamente ou pela entrada do Hotel?
  b)  A LABRE irá pagar "taxa de condomínio", ou "manutenção" , ou ??? ao Hotel? Dependendo do valor a ser pago, a LABRE continuará inviável no seu dia-a-dia.
  c)  A LABRE já recebeu algum tipo de adiantamento financeiro direto ou indireto da Construtora?
  d)  Quais são as garantias contratuais que a LABRE tem de que a Construtora irá edificar realmente a nova Sede? 
  e)  Corremos algum risco de na hora de construir a nova sede, a Construtora efetuar um depósito judicial do valor que ela acha que vale o terreno, e ficarmos discutindo durante séculos na justiça a questão?
  f) Como foi modificada a destinação da área onde se encontra a LABRE, existe algum risco do Governo do DF desapropriar a área, e nos "pagar" uma "bagatela" pela área, baseada em IPTU etc, e termos de iniciar uma batalha sem fim contra o Governo na Justiça?
  g) Um colega estimou o valor do lote. È muito dinheiro. Tem que ser verificado com carinho o que será dado em troca para a LABRE passar a ocupar apenas uma pequena parte do terreno original.

  E por aí a fora. 

  No início de novembro vai ocorrer a reunião do Conselho Federal da LABRE em Brasília, e é uma oportunidade de se esclarecer para os milhares de radioamadores em todo o Brasil, a real situação do terreno da LABRE.

  Um abraço para todos.

  Rony, PS7AB
  ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

  PY5VB-Villas Boas <py5vb em yahoo.com.br> escreveu:

    Tem até um painel artístico na Labre com o desenho do projeto. A construtora prevê construir o complexo e ao lado deste, a nova seda da Labre Nacional, que seria erguida em troca da área do complexo, tudo dentro do mesmo terreno. Se houver interesse, amanhã estou indo na Labre para participar da eletroca, e posso tirar foto do painel com o desenho artístico do complexo.

    73, Villas Bôas

    pu3xpg escreveu: 
      Fonte da informação:
      http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=431106&page=2

      January 16th, 2007, 09:47 PM 

      Originally Posted by Pesquisadorbsb  

      Olha apenas são rumores, mas, existe o projeto de 2 hotéis da rede Kempinski que seriam construidos dentro do Clube de Golfe (Kempinski Palace e Kempinski Park), na mesma rua, até existe uma placa ao lado do predio abandonado dentro do clube da Labre, que a construtora Villela & Carvalho em parceria com a Intercontinental, irá implantar os hotéis, Crowne Plaza e Holiday Inn no terreno, entre outros rumores, espero que da mesma forma que vão implodir o prédio, deveria desobstruir a via que a Academia de Tenis privatizou na mesma região, pois era para ser mão unica, pois a academia estaria inseria dentro de um imenso balão, somente quero ver.

      Fonte da informação:
      http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=431106&page=3

      January 24th, 2007, 05:21 AM 

      Como a propriedade é particular, a área de 28 mil metros quadrados no Setor de Clubes Esportivos Sul, trecho 4, lote 5, não deverá ficar vazia por muito tempo. A escritura registrada no cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis em 25 de setembro de 1980, sob o número PR 69/1, revela que a destinação da área é exclusivamente para hotel de turismo. Fontes ouvidas pelo Correio confirmaram que no local deverá ser erguido um grande complexo hoteleiro.

      Setor de Hotéis de Turismo Sul

      Complexo Hoteleiro (Clube de Caça) 
      2 Hotéis - 1 Upper Scale / 1 Up Scale a definir

      Complexo Hoteleiro (Academia de Tênis)
      1 Hotel - 1 Upper Scale Farani Hotéis

      Complexo Hoteleiro (Clube da Labre)
      2 Hotéis - 1 Upper Scale / 1 Up Scale Projeto da rede InterContinental*

      Complexo Hoteleiro - nenhum dado
      2 Hotels - 1 Upper Scale / 1 Up Scale a definir

      Complexo Hoteleiro - nenhum dado
      2 Hotels - 1 Upper Scale / 1 Up Scale a definir

      Complexo Hoteleiro (Clube de Golfe)
      2 Hotéis - 1 Upper Scale / 1 Up Scale Projeto da rede Kempinski*

      No total, na orla sul do Lago Paranoá terá 11 Hotéis sendo 6 Upper Scale e 5 Up Scale.

      Dados extra oficiais, apesar de muitos terem projetos aprovados ou em vias de aprovação na Administração Regional de Brasilia.

      * Obs: Pelas informações que obtive, seja bem possível a construção dos hotéis Crowne Plaza e Holiday Inn. O mesmo acontecendo com os hotéis Kempinski Palace e Kempinski Park.

      Fonte da informação:
      http://servicos.capes.gov.br/arquivos/avaliacao/estudos/dados1/2005/40022013/045/2005_045_40022013002P6_Prod_Tec.pdf

      MARTINS, G. C. (Docente ); REIS, Luis Antonio (Participante Externo / Co-Autor ): Estudo Prévio de Viabilidade
      Técnica para extensão de uso do terreno destinado à LABRE. Lote 1A, trecho 4, Setor de Clubes Sul, Brasília - DF;
      2005; Relatório Técnico; Estudo técnico para extensão de uso urbano; 9; 0; Restrita; ; Brasília- DF; BRASIL; Outro;
      Brasília _ DF; .

      Fonte da informação:
      http://buscatextual.cnpq.br/buscatextual/visualizacv.jsp?id=K4798709P5

      Reis Arquitetura S S, REIS ARQUITETURA, Brasil. 
      2/2002 - 2/2005 Serviços técnicos especializados . 
      Serviço realizado
      Estudo Prévio de Viabilidade Técnica para extensão de uso do terreno destinado à LABRE. Lote 1A, trecho 4, Setor de Clubes Sul, Brasília - DF. 

      Fonte da informação:
      http://www.cl.df.gov.br/portal/atividades-legislativas/2006/julho-2006/2006-mes-06-26a4julho.pdf

      Câmara Legislativa do Distrito Federal.
      Informativo da Presidência e da Terceira Secretaria - ano II no 20 - Semana de 26 de junho a 4 de julho/2006

      Projeto de Lei nº 2.367/2006 (foi aprovado?)
      Autoria: Poder Executivo
      Dispõe sobre a extensão de uso do lote 1-A do trecho 4
      do Setor de Clubes Esportivos Sul - SCE/S, na Região
      Administrativa de Brasília - RA I, e dá outras providências.
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